爱游戏官方网站：

  这栋楼景象优势杰出，中高区可瞰江、揽植物园美景，一起更是项目最终1栋楼，错失再无！

  作为全球地王，东安项目楼板价已达约13万/㎡，远超海上·清和玺11.5万/㎡均价；据商场判别，该地块预期价格约20万/㎡。

  要害东安地王是规划巨大的归纳体项目，主力户型200㎡以上，有望成为上海尖端规划的豪宅组团，相当于在徐汇滨江板块“再造一个新天地”。

  这将推进徐汇滨江迈入2.0年代，更会带动徐汇中部区域的价值重估。而海上·清和玺作为徐汇滨江“第七组团”的重要成员，既享用板块晋级的盈利，又因价格约束坚持价格上的优势，此等时机在市区极为稀缺。

  值得一提，上海八批次土拍中，云锦东方旁宅地行将入市，其起拍楼板价已达约13.5万/㎡，相同逾越项目价格，未来该地块低密产品价格或冲击30万/㎡。

  海上·清和玺与这两大超级地王直线公里，如此近的间隔内，项目价格与地王楼板价、未来价格构成的巨大价差，放眼整个上海市区，都可谓“独一档”的盈利窗口。

  一方面，2024年的徐滨，中海领邸价格约14.3万/㎡，现在来到约20万/㎡。

  另一方面，下流外环外板块价格迅猛抬升，唯一海上·清和玺价格坚持不变，在价格挤压下，项目性价比凸显！

  徐汇华泾：2024年约8万/㎡，2025年跟着新地块行将入市，商场预判其价格将迫临9万/㎡；

  闵行梅陇：2024年价格约7.6万/㎡，当时已升至8万/㎡，短期内价格抬升4000元/㎡；

  闵行七宝：2024年价格约9.2万/㎡，现在已打破至9.8万/㎡，价格上升6000元/㎡；

  闵行莘庄：2024年新房价格约8万/㎡，2025年新地王拍出后，价格有望冲击9万/㎡。

  一边是与上游板块价差继续拉大，一边是与下流板块价差不断缩小。在上海西南片区价格梯度重构的当下，海上·清和玺凭仗这种“双向价差盈利”，成为商场中性价比爆棚的时机之选。

  3、错失即4000万+！海上·清和玺，徐汇中心1200万级最终的进场时机

  于想扎根徐汇的小伙伴，东安地王面积段明晰，主力200㎡起，总价确定4000万+；再加上与项目同级的地段，短期没有新盘供给，海上·清和玺大概率是徐汇中心最终一个能以1200万级买112/120㎡3房的时机。

  不止价格上的优势，项目2公里内坐拥10所名校，超万方超配实景已出现，更有2000平会所+约1000㎡架空层+中心车站+无风雨归家，从价格到配套到产品力，构建起逾越同价位产品的归纳竞争力，这才是其能完结“五开五捷”的中心底气。

  在上海置业版图里，“徐汇”之所以能成为公认的“硬通货”，从不只靠“老上海白月光”的前史情怀，更源于两大不行仿制的中心底气——上海顶尖的教育资源矩阵，以及政府超强规划完结力。这两大优势彼此赋能，让徐汇不只仅“宜居之地”，更是“价值高地”。

  “优教”是徐汇绕不开的中心价值，而海上·清和玺共同之处在于，它将这份优势“浓缩”在约2公里日子圈内——以项目为中心，10所徐汇本乡名校环伺，从小学、中学到高中优质教育资源密布聚合，构成了全市稀有的“教育磁场”，成为改进家庭置业的中心招引力。

  从名单上便可见实力：上海小学（本部+龙川校区）、逸夫小学等，是上海家长眼中 “一席难求”的优质小学；中学阶段有徐教院附中、上海中学等校园。

  值得重视，刚完结更名的徐教院附中南校，已完结与本校“同一校长”办理，这在某种程度上预示着两校将深层次地交融、资源共享，进一步强化区域教育优势。

  （免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学许诺。入学方针以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。）

  更可贵的是，这儿的教育优势不止“名校多”，更在于“圈层纯”。从前期业主构成便能发现，不少购房者自身便是周边校园的教师，或是为孩子教育而来的高知家长—— 教师集体对教育资源的敏感度更高，他们的挑选自身便是对区域教育实力的认可；而高知家庭集合，又让社区构成了稠密书香气氛。

  在“优教”益发稀缺的当下，海上·清和玺一起占有“名校密布区”与“高知圈层”两层优势，放眼全市都极为宝贵。

  如果说教育是徐汇软实力，那政府规划完结力，便是支撑这份软实力的“硬骨架”。

  徐汇滨江作为房价抬升最快的区域（约13→20万/㎡），却仍旧能招引大批购房者争相进场，背面最底子的原因是购房者关于徐汇政府规划完结力的喜爱。

  ✔东安新村拆迁完结仅1年，新项目便敏捷上马；而项目近邻的老房子，也已提上拆迁日程。

  ✔短短几年，徐汇滨江从“工业锈带”变成世界级“日子秀带”，西岸艺术中心、油罐艺术公园等文明地标相继完工。

  于购房者，挑选徐汇，不只仅挑选一处居所，更是挑选一个能继续完结价值的“潜力场”！

  徐汇滨江的开发逻辑历来明晰：以“生态优先、产居交融”为中心，让寓居与天然、休闲深度绑定。现在北段已开发饱满，承载下一轮开展势能的，正是海上·清和玺地点的第七组团（中心公园组团）——这儿不只连续了滨江的优质基因，更以“更强生态特点”打造差异化优势。

  依据规划，第七组团将依托上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+质量寓居+配套商业”的复合型业态：一方面，保存并扩大区域原生生态优势，规划大面积绿洲与敞开空间，让居民推窗见绿、出门入园；另一方面，同步落地适配高端寓居需求的商业、休闲配套，既避免了纯住所板块的“日子不方便”，又不会像中心商圈那般喧嚣，实践做到“宜居与便当统筹”。

  这种开发思路，既是对徐汇滨江“日子秀带”理念的连续，更是对“宜居特点”的晋级 ——比较北段偏重文明、商业的定位，第七组团更集合“高质量寓居”，未来将成为徐汇滨江乃至上海市区罕见的“生态型改进住区”，价值潜力显而易见。

  《黄浦江沿岸地区功用交融开展和空间质量提高专项规划（2024-2035）》已明晰将长桥板块归入徐汇滨江规划，意味清和玺地点区域，从“直接获益滨江”变为“直接归于滨场域”，定位得到官方晋级。

  跟着后续生态配套、交通路网、商业设备的逐渐落地，第七组团价值将继续攀升，而现在下手海上·清和玺，相当于提早确定了滨江开展的“盈利期”，潜力显而易见。

  海上·清和玺能完结“五开五捷”，绝非商场偶尔，而是其在徐汇中心价值之上，用“看得见、摸得着”的产品力降服购房者的必然结果。

  从推翻惯例的超配公区，到顶格服务体系，项目每一处细节都在重构高端人居规范，而约1万方实景示范区的完结，更是将这份“质量许诺”直接摆在眼前，成为感动商场的要害一环。

  对购房者而言，“所见即所得”的实景，远比图纸上的蓝图更有说服力。海上·清和玺直接以约1万方实景示范区完结许诺，这个规划相当于一般豪宅示范区的两倍，将 “小规划展现窗口”晋级为“全景质量样本”。

  比方，预接待厅的「威尼斯白+爵士白石材拼花」地上、E9级进口水晶灯，以手艺匠艺实景完结：海上清和玺售楼处：

  下沉式院子则以土耳其进口山君玉为基底，经匠人60天手艺细细打磨；树龄超60年的福木「紫薇」，跨过千山万壑从远方寻得。

  如果说实景示范区是“体面”，那超配公区便是海上·清和玺的“里子”。项目跳出“公区够用即可”的惯例思想，以“笔直会所+全龄架空层+全域连廊+中心车站”等组合，打造掩盖“归家、交际、休闲、生长”的全场景高端体会。

  项目初次提出“笔直会所体系”，打破传统会所的扁平布局，将约2000㎡地下空间与1000㎡架空层联动，构成总体量约3000㎡的超配公区——这个规划，在上海高阶住所中可谓前列。

  ✔功用上“全而精”：会所内不只有健身房（装备沃特罗伦或同层次品牌器件）、私宴厅，更打造了“豪华彩蛋”：

  灿烂星空顶泳池选用637259块手艺定制ARTDECO马赛克拼花，调配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；乃至引进高尔夫尊或同层次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口就能享用高端运动体会。

  ✔规划上“独而特”：笔直布局让空间使用更高效，比方地下会所连通车库与院子，业主无需绕路即可直达；而星空顶泳池、私宴厅的美学规划，更让“健身、请客”这些日常场景，变成兼具典礼感与豪华感的体会。

  七大主题空间（艺术品鉴、亲子互动、品茗阅览等）掩盖全生命周期需求，「龙门书院」等实景出现的功用区，让架空层成为第二客厅。

  在上海多雨的气候里，“无风雨归家”是许多业主的刚需。海上·清和玺直接将风雨连廊做成“全域体系”：约500米连廊贯穿整个社区，衔接每一栋住所楼栋，从小区入口到单元门，业主全程无需打伞，把“顶豪级的寓居体会”落到了实处。

  项目完全推翻了“车库仅仅泊车的当地”的认知，以“中心车站”为概念，打造精装地下空间：

  ✔颜值与有用兼具：车库地上选用环氧地坪，墙面调配精装修面，离别传统车库的暗淡单调；“中心车站”纽带式规划，连通会所与院子，业主泊车后可直达会所或入户，动线更高效。

  ✔细节见豪华：专属访客车位、司机歇息室、VIP洗车服务等装备，让地下空间不只仅“泊车区”，更成为统筹私密与交际的“星级场所”——哪怕是接待客人，从车库开端就可以感觉到社区的高端质感。

  比方实施“一栋一管家”，业主有需求随时呼应；细节上更显交心，快递、外卖直接送上门，废物上门收回，乃至为有需求的业主供给定制化服务。这种“把业主当家人”的服务理念，让社区日子不只有“豪华感”，更有“归属感”。

  从1万方实景示范区的“眼见为实”，到超配公区的“奢而有质”，再到金玺服务的“细节暖心”，海上·清和玺的产品力，已逾越“满意需求”的层面，进入“发明体会”的维度。

  当大都项目还在比拼“装备清单”时，它现已用“规划逾越、细节超逸、体会超前”的三重优势，构建起徐汇豪宅的新范式——这，正是它“五开五捷”的中心暗码，也是对高端人居抱负的最好回应。

  装备大金(或平等层次品牌)中心空调；百朗（或平等层次品牌）新风体系；博世（或平等层次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或平等层次品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或平等层次品牌）；主卫科勒（或平等层次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次品牌）…

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  美媒：美国对大疆等一切外国制作新式无人机禁令引发美国顾客愤恨，“张狂囤货”

  刘嘉玲曝林青霞家中的麻将房挂“东方不败”相片：坐在她家里边打麻将要吓死了

  快手变快播？深夜上万直播间一起搞黄色，年度最大网络事端

  小米17 Ultra忽然官宣：1英寸LOFIC主摄+2亿潜望，12月25日发布