有着“海上第一名园”之称的张园，位于南京西路商圈核心区。数月前，张园的百年石库门建筑里，诞生了一个特别的二层空间——静安置业张园专用型保税仓库，充分运用“保税+”服务商业新场景的理念，实现对仓库内高端消费品的精准监管，开创了海关智慧监管创新范例。这也是上海首个位于商业核心区域、坐落在文保建筑内的专用型保税仓库。

  2月19日，静安区召开2025年优化营商环境工作推进大会。会后，静安区相关职能部门领导带领“媒体观察员”走进静安，围绕城市更新融合商业发展、基层营商活力激发等方面，实地感受静安打造优质营商环境的经验做法。

  走进静安置业张园专用型保税仓库，左手边是办公区域，右手边是具备接待功能的多功能厅，放置了几个可视型的仓储陈列柜。再往里走，还有一个金库，做了6层的钢板加固，保险柜也采用了市面上安防级别最高的品牌。二楼则设置了展览区域、可供看货验货的洽谈室和鉴定室。

  除了硬件设施，保税仓库在软件上也下足了功夫。静安置业相关负责的人介绍，目前项目聚焦海关总署“智关强国”行动要求，引入了“厘米级定位监管”“电磁场与无线微波传感技术”等业内领先方案，打造了1.0版本的智慧监管平台。通过4+2结构（4大业务体系管理后台和2大前端管理应用），实现了货物仓储、精准定位、场景AR呈现、智能报警等功能，确保海关监管的高效性和透明度，实现了仓库中货品存储流转的实时监控、定位与不正常的情况下的告警。

  近年来，静安区积极地推进“上海国际消费中心城市示范区”建设。自张园西区2022年11月焕新揭幕以来，张园西区累计引入30个高能级首店入驻，商业载体出租率已突破80%。工作日均客流1万人次，有活动情况下周末节假日单日峰值达到6万人次。

  结合意向落位静安的国际大品牌与张园内首店、特别概念店高端商品保税业务的实际的需求，张园创新探索落地专用型保税仓库服务及保税展示交易功能，为品牌提供高效运输、安全仓储、专业报关清关等全方位服务，极大降低品牌客户的经营成本。“2024年，我们成功落地保税仓库和保税展示交易功能，开创了在文保建筑中设立保税仓库的全国先例。这不仅弥补了上海中心城区保税仓储设施的空白，还通过吸引国际大品牌和高净值人群，推动了区域国际贸易增长，助力上海建设国际消费中心城市。”相关负责人说。

  据悉，张园保税业务启动运营以来，已与国际高端珠宝水晶、纺织品牌等达成业务合作。去年11月，保税仓库完成了第一单业务——一个尚未入驻中国的国际珠宝品牌以保税的形式运送了一批商品来到中国，在保税仓库举行了两场workshop，邀请专业技术人员给予实时市场反馈，也作为品牌进军中国市场的一次试水。

  后续，保税仓库将在实践应用过程中，根据海关要求不断深化智慧、科技管理手段，持续推动区域商业和贸易新业态、新模式的创新应用，构建更为立体、全面、系统的营商环境。

  上海普好企业发展有限公司是静安区北站街道一家以计算机及配件销售为主营业务的中小企业，在扩大营业规模时，遇到了“融资难”的问题。

  “‘有效供给’才能满足‘高频需求’。”北站街道办事处副主任王天正介绍，北站街道营商团队总结分析了日常服务企业工作中，企业向街道寻求帮助的高频事项，统筹协调了辖区内的各方资源，归纳设置了“共享空间”“事前合规辅导”“装修等工程备案助理”“专属金融服务”“快捷医疗通道”等10个“干货”服务项目，以“一企一本”专属《营商护照》的形式提供给企业。

  该企业根据《营商护照》所载的“专属金融服务”项目向街道求助。街道营商团队帮企业协调对接辖区内多家银行，指导企业重新制定申请方案之后，最终企业获得300万元贷款，解决了融资的燃眉之急。

  在日常服务企业的过程中，企业的需求多元多样、具体具象，不仅涉及政府层面，也涉及社会层面。为此，北站街道党工委、办事处整合街道内部各职能部门的办事事项，也协调了辖区内各空间载体、教育学习管理机关、医疗机构、金融机构、文化机构等资源，集成出一个为企业服务的后台，为街道营商团队“一口”服务公司可以提供有力支撑。辖区企业有需求，能联系营商团队，由营商服务专员来协调，实际做到“把麻烦留给街道，把方便让给企业”。

  王天正和记者说，《营商护照》首期设置10个服务项目，后续将根据公司的实际发展需求，协调区相关职能部门共同研发新的助企惠企服务项目；新项目将制作成“护照续页”，送到企业手中，加注于《营商护照》的空白页，让《营商护照》伴随企业需求，一直更新迭代。

  记者从2025年优化营商环境工作推进大会上获悉，今年，静安区聚焦提升企业感受，在落实市营商环境8.0版行动方案的基础上，推出了六大行动十二大创新举措，包括提升惠企服务效能、规范涉企监管检查、深化企业出海服务等，将为企业营造更加公平透明可预期的营商环境。

  原标题：兼具货品存储与展示交易功能，上海首个位于商业核心区域的保税仓库在张园启用

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