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  SCT·湾流是深圳市深城投鹏裕出资有限公司开发的现楼高端商办项目，坐落宝安区新安大街海天路60号，地处前海核心区宝安中心地带，毗连湾区之光摩天轮及中心绿轴，占有海景与城市富贵两层资源

  ‌：约5086.32㎡，总建筑面积约45069㎡，容积率6.3，绿化率30%。

  SCT·湾流下楼便是“深圳版千禧公园”沿海文明公园，与欢喜港湾、海边广场、沿海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文明艺术中心近乎“零距离”触摸，把前海湾绿肺化为“院子后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边仍是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务同伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显爱崇。

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  深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线套，住所库存量全体仍处相对低位。

  依据深圳市房地产中介协会核算，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同建议时刻为口径核算的数据）6597套，环比下降14.4%，同比添加33.5%。

  业内人士以为，4月深圳二手房商场继续坚持较好的商场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

  据深房中协核算，4月二手房商场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提高了1.2个百分点，改善性客户成交占比上升。

  到2025年4月30日，据深圳市房地产信息渠道公开在售二手房数量核算，深圳全市有用在售二手房源72391套，比照上月同期核算的71590套在售房源添加801套，环比添加1.1%，业主托付出售志愿继续坚持比较高水平。

  新房商场而言，本年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比添加0.7%，其间住所成交2588套，环比下降11.6%，同比添加9.9%。

  依据监测信息，4月，深圳各区一手住所网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，算计占比73%。

  从4月深圳一手住所成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家乡，别离网签269套、168套、142套。观山海家乡、中建鹏宸云筑等也是五一成交抢手盘，其间，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

  乐有家研究中心多个方面数据显现，到4月底，深圳一手预售住所库存量为28062套，按近12个月一手预售住所月均去化速度（月均3494套）核算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住所去化速度（月均4332套）核算，去化周期为6.5个月。4月新增供给有所上涨，促进库存量和去化周期小幅提高，但全体仍处相对低位。

  深圳市房地产中介协会以为，当时，房地产商场筑底康复企稳态势已明晰明亮，在方针环境将继续坚持稳定和支撑情况下，估计深圳5月房地产商场有望连续一季度以来活跃向好的开展形状趋势。二手房商场在前期活跃度提高的基础上，估计买卖量将继续添加，价格趋稳，商场买卖活跃度继续增强，抢手区域和优质房源将更受喜爱。新房商场方面，跟着5月份更多新规规划的优质项目入市，房源质量逐渐提高，将会招引更多购房者重视。